Qué revisa un estudio de cabida
La evaluación considera la ubicación y antecedentes del predio, el Certificado de Informaciones Previas (CIP), el uso de suelo y las condiciones urbanísticas aplicables. Según el caso, se revisan restricciones, superficies, alturas, constructibilidad y configuración preliminar.
Las condiciones pueden depender del Plan Regulador Comunal, la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) y otras normas aplicables. El análisis se confirma para cada dirección y expediente.
- Revisión de CIP, planos y antecedentes que aporte el cliente.
- Evaluación conceptual de usos, programa, superficies y volumen.
- Identificación de restricciones, consultas y estudios pendientes.
- Conclusiones para orientar el diseño y la decisión de inversión.
Cómo trabajamos
Primero definimos el objetivo —por ejemplo, evaluar un terreno para un edificio comercial, residencial o mixto— y reunimos los documentos disponibles. Luego acordamos el nivel de detalle, los entregables y los honorarios antes de iniciar la revisión.
El resultado es un análisis profesional conforme al alcance contratado; no constituye por sí solo una aprobación municipal ni garantiza la obtención de permisos.
Qué antecedentes preparar
Para iniciar, comparte la dirección y rol del predio, el CIP si está disponible, planos o levantamientos existentes y una descripción del proyecto que tienes en mente. Si faltan documentos, los identificaremos al definir el alcance.